Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist ein ausführliches Gutachten zur objektiven Bewertung einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Typische Einsatzbereiche eines Verkehrswertgutachten sind:

• Gerichtliche Auseinadersetzungen (z. B. Scheidung, Erbstreitigkeiten)
• Behördliche Verfahren (z. B. Finanzamt bei Erbschaft- oder Schenkungssteuer)
• Banken & Finanzierung (Beleihungswert)
• Zwangsversteigerungen oder Enteignungsverfahren

Kurzgutachten

Ein Kurzgutachten ist eine kompakte, nicht gerichtsfeste Immobilienbewertung, die eine schnelle Orientierung über den Marktwert bietet, jedoch ohne die ausführliche rechtliche und methodische Tiefe eines Verkehrswertgutachtens. Typische Einsatzbereiche eines Kurzgutachtens sind:

• Verkaufsvorbereitung (Preisorientierung für Eigentümer oder Käufer)
• Interne Vermögensplanung (z. B. zur Übersicht über Immobilienwerte im Portfolio)
• Erste Einschätzung bei Kauf- oder Verkaufsabsicht
• Beratungsgespräche mit Mandanten, die nur eine Orientierung benötigen
• Kostenbewusste Alternative für Privatpersonen, wenn kein gerichtsfestes Gutachten erforderlich ist

Gutachtenprüfung

Eine Gutachtenprüfung ist die fachliche Überprüfung eines bestehenden Immobiliengutachtens auf Vollständigkeit, Plausibilität und methodische Richtigkeit.