Haben Sie Fragen?
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um präzise Immobilienbewertung und Gutachten.
Welche Immobilien können bewertet werden?
Ich bewerte Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke.
Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?
1️⃣ Unverbindliche Erstberatung
2️⃣ Besichtigung der Immobilie
3️⃣ Prüfung der Unterlagen
4️⃣ Erstellung des Gutachtens
5️⃣ Übergabe und Besprechung des Ergebnisses
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Zu den wichtigsten Faktoren zählen Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Grundstücksgröße, Vergleichspreise in der Region sowie aktuelle Markttrends.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Je nach Art des Gutachtens und Umfang der Unterlagen beträgt die Bearbeitungszeit ca. 2-3 Wochen.
Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?
Je nach Objekt wird z. B. benötigt:
- Grundbuchauszug
- Baupläne & Wohnflächenberechnung
- Energieausweis
- Bodenrichtwerte
- Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Was kostet die Wertermittlung einer Immobilie?
- Ein Kurzgutachten, Kaufaufteilungsgutachten oder Restnutzungsdauergutachten wird üblicherweise mit 950,00 € berechnet, während ein Verkehrswertgutachten bei 2.700,00 € liegt
- Bei der Berücksichtigung von Rechten und Lasten (z. B. Nießbrauch oder Wegerechte) erhöht sich das Honorar in der Regel um rund 10 %.
- zzgl. Fahrtkosten für An- und Abfahrt pro km: 0,80 €/km netto
- zzgl. Gebühren für amtliche Auskünfte (Grundbuchauszüge, Bodenrichtwerte, Einsichten in Grundakte): tatsächliche Kosten
- zzgl. Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in % auf die netto Rechnungssumme: 5%
Ich habe eine Immobilie geerbt – was muss ich beachten?
Eine Wertermittlung hilft bei der Erbschaftssteuerberechnung, der fairen Aufteilung unter Erben oder dem Verkauf der Immobilie. Ich berate Sie gerne!
Was tun, wenn ich Fragen zu meinem Gutachten habe?
Ich stehe Ihnen auch nach der Erstellung gerne zur Verfügung- persönlich, telefonisch oder per E-Mail.