Transparenz für Ihr Anlagevermögen – Gewerbebewertung auf den Punkt

Ob Bilanzierung, Portfoliomanagement oder strategische Neuausrichtung: Ich liefere präzise Wertermittlungen unter Berücksichtigung von Drittverwendungsfähigkeit und Ertragskraft, damit Ihre Unternehmensentscheidungen auf validen Daten basieren.

Wie profitiere ich mit einem Gutachten für gewerblichen Immobilien?

Ohne Gutachten:

Pauschale Liegenschaftszinssätze:
die Zinssätze des Finanzamtes berücksichtigen oft nicht, ob Ihre Immobilie ein hohes Mietausfallrisiko hat
Vernachlässigung der Drittverwendungsfähigkeit: Prüfung, ob Gebäude für andere Mieter nutzbar
Unzutreffende Mieten:
das Finanzamt setzt trotz Leerstand die „üblichen“ Mieten an

Mit Gutachten:

Branchenspezifische Marktanpassung:
Ein Gutachter kennt die aktuellen Renditeerwartungen für Ihre spezifische Asset-Klasse (Büro, Logistik, Produktion) und setzt realistische Marktdaten an statt starrer Finanzamts-Tabellen
Nachweis der Restnutzungsdauer
Abgrenzung von Betriebsvorrichtungen:
Ein Gutachter kann genau trennen, was zum Gebäude gehört und was als „Betriebsvorrichtung“ gilt und somit nicht der Immobilienbewertung für die Schenkungssteuer unterliegt