Ich biete Immobiliengutachten in folgenden Bereichen an:
Restnutzungsdauergutachten
Ideal für: Eigentümer älterer vermieteter Immobilien, die von einer höheren jährlichen Abschreibung profitieren wollen
- Individuelle Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer
- Berücksichtigung von Modernisierungen und Nutzung
- Nachvollziehbare wirtschaftliche Begründung zur Erhöhung der steuerlichen Abschreibung (AfA)
- Restnutzungsdauer verkürzen: Nachweis einer tatsächlichen Nutzungsdauer von weniger als 33, 40 oder 50 Jahren gemäß § 7 Abs. 4 EstG
Kaufpreisaufteilung (Bodenwert & Gebäudeanteil)
Ideal für: Kapitalanleger, Käufer, Eigentümer vermieteter Immobilien, Steuerberater
- Aufteilung des Kaufpreises in Gebäude- und Bodenanteil
- Grundlage für die steuerliche Abschreibung (AfA)
- Methodisch nachvollziehbare und marktorientierte Herleitung
Vermögensübersichten und Immobilienbewertungen für private Zwecke
Ideal für: Private Immobilieneigentümer, Familien, Unternehmer, vermögende Privatpersonen
- Strukturierte Übersicht über Immobilien- und Sachwerte
- Marktnahe Bewertung von Immobilien zur privaten Vermögenseinschätzung
- Grundlage für strategische Entscheidungen (Halten, Verkaufen, Übertragen)
Immobilienbewertung für Erbengemeinschaften
Ideal für: Erben, Erbengemeinschaften, private Vermögensauseinandersetzungen
- Neutrale Wertermittlung zur internen Einigung
- Grundlage für Auszahlungen einzelner Miterben
- Reduzierung von Konflikten durch nahvollziehbare Bewertung
Immobilienbewertung bei Scheidung & Zugewinnausgleich
Ideal für: Ehepartner, Trennungs- und Scheidungssituation
- Objektive Entscheidungsgrundlage für außergerichtliche Einigungen
- Unterstützung bei Vermögensaufteilungen
- Transparente und verständliche Darstellung für beide Parteien
Gutachten bei Kauf & Verkauf
Ideal für: Käufer, Verkäufer, private Vermögensentscheidungen
- Ermittlung des markttypischen Verkehrswerts gemäß ImmoWertV
- Fundierte Entscheidungsgrundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
- Transparente Darstellung von Markt, Lage, Objektzustand und Risiken
Gutachten für gewerbliche Immobilien
Ideal für: Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Investoren, Unternehmen
- Ermittlung des markttypischen Verkehrswerts von Gewerbeimmobilien (z. B. Büro, Lager)
- Entscheidungsgrundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Investitionsentscheidungen