Ihr gesamtes Immobilienvermögen auf einen Blick
Wer seine Zukunft planen will, muss seinen Status quo kennen. Ich erstelle eine fundierte Wertermittlung Ihres Immobilienbesitzes als festen Bestandteil Ihrer Vermögensbilanz – für volle Transparenz und fundierte strategische Entscheidungen.
Was nützt mir eine Immobilienbewertung bei meiner Vermögensübersicht?
Ohne Gutachten:
- Die „Illusions-Falle“:
Sie kalkulieren mit einem falschen Gesamtvermögen. Ist der Wert zu hoch angesetzt, wiegen Sie sich in falscher Sicherheit; ist er zu niedrig, unterschätzen Sie eventuelle Steuerlasten. - Fehler bei der Pflichtteilsberechnung:
Möchten Sie Kinder ungleich beschenken, müssen Sie wissen, wie viel die Immobilie im Vergleich zum restlichen Barvermögen wert ist. Schätzwerte führen hier fast immer zu späterem Streit unter den Erben. - Unkenntnis über versteckte Lasten:
Baulasten oder im Grundbuch eingetragene Rechte (Wohnrechte, Leitungsrechte) werden in einer einfachen Übersicht oft vergessen, mindern den Wert aber teils massiv.
Mit Gutachten:
- Präzise Quotenverteilung:
Wenn Sie sagen: „Kind A bekommt das Haus, Kind B das Aktiendepot“, stellt das Gutachten sicher, dass beide wirklich den gleichen Gegenwert erhalten. Das sichert den Familienfrieden. - Optimale Ausnutzung von Freibeträgen:
In einer Vermögensübersicht sehen Sie durch ein Gutachten sofort, ob Sie über den Schenkungsfreibeträgen liegen. Sie können dann rechtzeitig gegensteuern (z.B. durch Kettenschenkungen oder Vorbehaltsnießbrauch). - Dokumentation für das Finanzamt:
Falls nach der Erstellung der Übersicht der Schenkungs- oder Erbfall plötzlich eintritt, haben Sie bereits ein fundiertes Dokument in der Hand, das den Wert zu einem bestimmten Stichtag belegt.
Ihr Ansprechpartner: Roland Weiß
Unabhängig und neutral
Regionales Marktverständnis