Welche Immobilien können bewertet werden?

Ich bewerte Wohngebäude (z. B. Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen) sowie gewerbliche Immobilien (z. B. Bürogebäude oder Lagerhallen).

Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?

1️⃣ Unverbindliche Erstberatung
2️⃣ Besichtigung der Immobilie
3️⃣ Prüfung der Unterlagen
4️⃣ Erstellung des Gutachtens
5️⃣ Übergabe und Besprechung des Ergebnisses

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

Zu den wichtigsten Faktoren zählen Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, Grundstücksgröße, Vergleichspreise in der Region sowie aktuelle Markttrends.

Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Je nach Art des Gutachtens und Umfang der Unterlagen beträgt die Bearbeitungszeit ca. 2-3 Wochen.

Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

Je nach Objekt wird z. B. benötigt:

Mietverträge (bei vermieteten Objekten), Grundbuchauszug, Baupläne & Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Bodenrichtwerte

Was tun, wenn ich Fragen zu meinem Gutachten habe?

Ich stehe Ihnen auch nach der Erstellung gerne zur Verfügung- persönlich, telefonisch oder per E-Mail.

Wann ist ein Kurzgutachten sinnvoll – und in welchen Fällen sollte man ein vollständiges Verkehrswertgutachten beauftragen?

In der Regel reicht bei den von mir angebotenen Anwendungsfällen ein kostengünstiges Kurzgutachten aus. Bei gerichtlichen oder behördlichen Bewertungen empfehle ich ein umfassendes Verkehrswertgutachten zu beauftragen.