1. Prüfung der Unterlagen
2. Ortstermin
3. Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer
4. Sie erhalten ein fertiges Dokument für Ihren Steuerberater oder das Finanzamt

Hierfür benötige ich neben den üblichen Informationen auch konkrete Aussagen über das Baujahr sowie bereits durchgeführte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen und deren Zeiträume. Diese Angaben werden durch mich bei einer Besichtigung vor Ort noch einmal verifiziert.

Ich erstelle Restnutzungsdauergutachten für: Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie für Gewerbe- und Sonderimmobilien.

Grundsätzlich lohnt sich die Erstellung eines Restnutzungsdauergutachtens für jede Immobilie. Hierbei kommt es allerdings auf das Alter, den Ausstattungsstandard und die ggf. durchgeführten Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an.

Ja. Allerdings nur für die Jahre, für die Sie noch keine Steuererklärung abgegeben haben. Eine rückwirkende Erhöhung der AfA ist nicht möglich.

Die Kosten für die Erstellung von einem Gutachten zu einer kürzeren Restnutzungsdauer beginnen bei 950 € (zzgl. Nebenkosten) und können sich je nach Lage und Größe der Immobilie und dem damit verbundenen Aufwand erhöhen.