Kaufpreisaufteilung: So sichern Sie sich Ihre maximale Abschreibung beim Finanzamt

Name: Immobilienbewertung Reichertshofen
Brand: Roland Weiß
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Das Finanzamt schätzt den Wert Ihres Grundstücks oft zu hoch ein – und verringert so Ihre Abschreibung (AfA). Holen Sie sich den realen Gebäudewert für Ihre Steuererklärung zurück und optimieren Sie dadurch Ihre steuerliche Abschreibung!

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Kaufpreisaufteilungsgutachten Kaufpreisaufteilung: So sichern Sie sich Ihre maximale Abschreibung beim Finanzamt

Beispielrechnung:

Gesamtpreis einer Eigentumswohnung: 400.000 € (Grund und Gebäude)
Der Abschreibungssatz liegt in diesem Beispiel bei 2,0%
Ohne Gutachten schätzt das Finanzamt den Grundstücksanteil auf 30%
Mit einem Gutachten wird der tatsächliche Grundstücksanteil auf 20% ermittelt
Auf Ihre jährliche Abschreibung hat dies folgende Auswirkungen:

Ohne Gutachten:

Grundstücksanteil (30%): 120.000 €
Gebäudewert (AfA-Basis): 280.000 €
Jährliche Abschreibung: 5.600 €

Mit Gutachten:

Grundstücksanteil (10%): 40.000 €
Gebäudewert (AfA-Basis): 360.000 €
Jährliche Abschreibung: 7.200 €

Häufig gestellt Fragen:

Prüfung der Unterlagen und der Lage des Objekts
Ortstermin
Wertermittlung (Präzise Trennung von Grundstückswert und Gebäudewert)
Sie erhalten ein fertiges Dokument für Ihren Steuerberater oder das Finanzamt

Ich erstelle Kaufpreisaufteilungsgutachten für: Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie für Gewerbeimmobilien.

Grundsätzlich lohnt sich die Erstellung von einem Kaufpreisaufteilungsgutachtens für jede Immobilie.

Die Kosten für die Erstellung von einem Kaufpreisaufteilungsgutachten beginnen bei 950 € (zzgl. Nebenkosten) und können sich je nach Lage und Größe der Immobilie und dem damit verbundenen Aufwand erhöhen.